Woningwaarde Mosterdgriend 6

6049MG Herten

340 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2008Bouwjaar

€ 3.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.064.424

-1,0%

[ € 936.693 – € 1.192.155 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.050.349[ € 997.832 – € 1.102.866 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.078.687[ € 1.024.773 – € 1.132.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosterdgriend 6 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.064.424 (€ 3.131 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -922Sinds september -0,1%-0,1%

€ -11.11212 maanden -1,0%-1,0%

€ -52.78012 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Mosterdgriend 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.064.424 voor Mosterdgriend 6 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosterdgriend 6 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.078.687. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.064.424.

Verwachte verkoopprijs Mosterdgriend 6

€ 1.078.687[ € 1.024.773 – € 1.132.643 ]

Verkoper houdt over€ 1.065.571−€ 13.116 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.102.411+€ 23.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.078.687

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.866

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.065.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosterdgriend 6 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.050.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Mosterdgriend 6

Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.

€ 1.050.349[ € 997.832 – € 1.102.866 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste

€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosterdgriend 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.078.687, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.349 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.064.424+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.078.687+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.132.621+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosterdgriend 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosterdgriend 6 in Herten bedragen € 5.443 per maand bij een woningwaarde van € 1.064.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.264.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.205

OZB€ 111

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.873.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosterdgriend 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte340 m²

Perceeloppervlakte1.066 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.064.424

Verwachte verkoopprijs€ 1.078.687

Verwachte vraagprijs€ 1.050.349

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Vestesingel 102

2007 · 184 m²

€ 619.403

Gijs van Aardennestraat 1

Gijs van Aardennestraat 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosterdgriend 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.064.424 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mosterdgriend 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosterdgriend 6 in Herten.

Wat is Mosterdgriend 6 in Herten waard?

Mosterdgriend 6 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.064.424 (bandbreedte € 936.693 – € 1.192.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mosterdgriend 6 in Herten?

De verwachte vraagprijs van Mosterdgriend 6 in Herten is in oktober 2026 € 1.050.349 (bandbreedte € 997.832 – € 1.102.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Mosterdgriend 6 in Herten?

Voor Mosterdgriend 6 adviseren wij een bod van € 1.078.687 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mosterdgriend 6 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Mosterdgriend 6 in Herten bedragen € 5.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.064.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.205 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mosterdgriend 6 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mosterdgriend 6 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -11.112) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosterdgriend 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Mosterdgriend 6 ligt rond € 1.064.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mosterdgriend 6?

Huishoudens in de buurt van Mosterdgriend 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.