Woningwaarde Prinsensteerten 10

6049MK Herten

235 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 884.985

-1,0%

[ € 778.787 – € 991.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.865[ € 830.172 – € 917.558 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 896.247[ € 850.926 – € 940.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsensteerten 10 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.985 (€ 3.766 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -766Sinds september -0,1%-0,1%

€ -9.23912 maanden -1,0%-1,0%

€ -43.88212 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Prinsensteerten 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.985 voor Prinsensteerten 10 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsensteerten 10 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 896.247. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 884.985.

Verwachte verkoopprijs Prinsensteerten 10

€ 896.247[ € 850.926 – € 940.497 ]

Verkoper houdt over€ 885.138−€ 11.109 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 916.322+€ 20.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 896.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.859

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 885.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsensteerten 10 in Herten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsensteerten 10

Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.

€ 873.865[ € 830.172 – € 917.558 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste

€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsensteerten 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 896.247, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 873.865 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.985+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 896.247+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 941.059+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsensteerten 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsensteerten 10 in Herten bedragen € 4.522 per maand bij een woningwaarde van € 884.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.085.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.522/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328

OZB€ 92

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.522

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsensteerten 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.985

Verwachte verkoopprijs€ 896.247

Verwachte vraagprijs€ 873.865

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→

PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (1%)

G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation4,4 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Paul van Zeelandstraat 7

Paul van Zeelandstraat 7

2003 · 146 m²

€ 447.807

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsensteerten 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.985 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsensteerten 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsensteerten 10 in Herten.

Wat is Prinsensteerten 10 in Herten waard?

Prinsensteerten 10 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.985 (bandbreedte € 778.787 – € 991.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsensteerten 10 in Herten?

De verwachte vraagprijs van Prinsensteerten 10 in Herten is in oktober 2026 € 873.865 (bandbreedte € 830.172 – € 917.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Prinsensteerten 10 in Herten?

Voor Prinsensteerten 10 adviseren wij een bod van € 896.247 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prinsensteerten 10 in Herten?

De geschatte bruto maandlasten van Prinsensteerten 10 in Herten bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prinsensteerten 10 in Herten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prinsensteerten 10 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -9.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsensteerten 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Prinsensteerten 10 ligt rond € 884.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prinsensteerten 10?

Huishoudens in de buurt van Prinsensteerten 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.