Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsensteerten 2

6049MK Herten

235 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.085
-1,0%
[ € 885.355 – € 1.126.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.174[ € 943.515 – € 1.042.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.019.164[ € 968.046 – € 1.069.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsensteerten 2 in Herten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.085 (€ 4.281 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -871Sinds september -0,1%
€ -10.50312 maanden -1,0%
€ -49.88712 mnd vs. NL -4,9%
Prinsensteerten 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.085 voor Prinsensteerten 2 in Herten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsensteerten 2 in Herten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.019.164. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.085.

Verwachte verkoopprijs Prinsensteerten 2
€ 1.019.164[ € 968.046 – € 1.069.947 ]
Verkoper houdt over€ 1.006.703−€ 12.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.041.697+€ 22.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.019.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.006.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsensteerten 2 in Herten heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsensteerten 2
Onder gem. in buurt Oolder VesteBoven gem.
€ 993.174[ € 943.515 – € 1.042.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oolder Veste
€ 895.667[ € 625.000 – € 1.740.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsensteerten 2 adviseren wij in een bod van € 1.019.164, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 993.174 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.085+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.019.164+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.070.122+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsensteerten 2 zal in bij een vraagprijs van € 993.174 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsensteerten 2 in Herten bedragen € 5.126 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 104
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsensteerten 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.019.164
Verwachte vraagprijs€ 993.174
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtOolder Veste→
PlaatsHerten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oolder Veste besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
G (0%)

Wonen in Oolder Veste

Oolder Veste biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

55,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de Steen 28, 6049LB Herten
Op de Steen 28
2014 · 109 m²
€ 400.842
Straatbeeld van Veeweide 12, 6049LS Herten
Veeweide 12
2015 · 125 m²
€ 573.516
Straatbeeld van Vestesingel 102, 6049LC Herten
Vestesingel 102
2007 · 184 m²
€ 619.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsensteerten 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.085 duidelijk in het hogere segment van Oolder Veste. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prinsensteerten 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsensteerten 2 in Herten.

Wat is Prinsensteerten 2 in Herten waard?
Prinsensteerten 2 in Herten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.085 (bandbreedte € 885.355 – € 1.126.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oolder Veste.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsensteerten 2 in Herten?
De verwachte vraagprijs van Prinsensteerten 2 in Herten is in oktober 2026 € 993.174 (bandbreedte € 943.515 – € 1.042.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsensteerten 2 in Herten?
Voor Prinsensteerten 2 adviseren wij een bod van € 1.019.164 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsensteerten 2 in Herten?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsensteerten 2 in Herten bedragen € 5.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsensteerten 2 in Herten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsensteerten 2 in Herten is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -10.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsensteerten 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oolder Veste is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Prinsensteerten 2 ligt rond € 1.006.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsensteerten 2?
Huishoudens in de buurt van Prinsensteerten 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oolder Veste heeft 30% van de woningen zonnepanelen.