Woningwaarde Tielsestraat 157

6674AB Herveld

350 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 1.876Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 656.431

+16,7%

[ € 577.659 – € 735.203 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.568[ € 611.390 – € 675.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.551[ € 635.846 – € 702.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 157 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.431 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.378Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 93.76812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 71.97012 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Tielsestraat 157

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.431 voor Tielsestraat 157 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 157 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 656.431.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 157

€ 669.551[ € 635.846 – € 702.776 ]

Verkoper houdt over€ 660.936−€ 8.615 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.092+€ 15.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.551

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 157 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.839 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 157

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 643.568[ € 611.390 – € 675.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.839[ € 1.747 – € 1.931 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 157 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.551, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.568 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.431+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.551+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.029+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 157 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 157 in Herveld bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 656.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.386

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.920 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.431

Verwachte verkoopprijs€ 669.551

Verwachte vraagprijs€ 643.568

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (7%)

C (22%)

D (10%)

E (13%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Schebbelaarsestraat 7a

Schebbelaarsestraat 7a

1992 · 80 m²

€ 424.340

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielsestraat 157 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herveld Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 157 in Herveld.

Wat is Tielsestraat 157 in Herveld waard?

Tielsestraat 157 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.431 (bandbreedte € 577.659 – € 735.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 157 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 157 in Herveld is in oktober 2026 € 643.568 (bandbreedte € 611.390 – € 675.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.

Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 157 in Herveld?

Voor Tielsestraat 157 adviseren wij een bod van € 669.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 157 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 157 in Herveld bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 157 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 157 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 93.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 157?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 157 ligt rond € 656.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 157?

Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.