Woningwaarde Moordakkerstraat 31

6674AP Herveld

201 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.439Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 691.157

+15,6%

[ € 608.218 – € 774.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 677.771[ € 643.882 – € 711.660 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 704.807[ € 669.637 – € 740.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Moordakkerstraat 31 in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 691.157 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.821Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 93.36912 maanden +15,6%+15,6%

+€ 68.01912 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Moordakkerstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.157 voor Moordakkerstraat 31 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moordakkerstraat 31 in Herveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 704.807. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.157.

Verwachte verkoopprijs Moordakkerstraat 31

€ 704.807[ € 669.637 – € 740.126 ]

Verkoper houdt over€ 695.804−€ 9.003 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 721.053+€ 16.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 704.807

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.753

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 695.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moordakkerstraat 31 in Herveld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 677.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Moordakkerstraat 31

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 677.771[ € 643.882 – € 711.660 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moordakkerstraat 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 704.807, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 677.771 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.157+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 704.807+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 740.047+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moordakkerstraat 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 677.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moordakkerstraat 31 in Herveld bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 691.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 346.000€ 1.037.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moordakkerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.185 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.157

Verwachte verkoopprijs€ 704.807

Verwachte vraagprijs€ 677.771

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (6%)

C (22%)

D (11%)

E (12%)

F (11%)

G (22%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.157 zit Moordakkerstraat 31 in het middensegment van Buitengebied Herveld Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Moordakkerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moordakkerstraat 31 in Herveld.

Wat is Moordakkerstraat 31 in Herveld waard?

Moordakkerstraat 31 in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.157 (bandbreedte € 608.218 – € 774.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Moordakkerstraat 31 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Moordakkerstraat 31 in Herveld is in juni 2026 € 677.771 (bandbreedte € 643.882 – € 711.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Moordakkerstraat 31 in Herveld?

Voor Moordakkerstraat 31 adviseren wij een bod van € 704.807 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moordakkerstraat 31 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Moordakkerstraat 31 in Herveld bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moordakkerstraat 31 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moordakkerstraat 31 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 93.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moordakkerstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Moordakkerstraat 31 ligt rond € 691.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moordakkerstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Moordakkerstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.