Woningwaarde Tielsestraat 148

6674AE Herveld

135 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 2.446Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.195

+15,9%

[ € 290.572 – € 369.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.283[ € 305.219 – € 337.347 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.354[ € 322.006 – € 355.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 148 in Herveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.195 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds juli +1,3%+1,3%

+€ 45.28712 maanden +15,9%+15,9%

+€ 35.22412 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Tielsestraat 148

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.195 voor Tielsestraat 148 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 148 in Herveld heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.195.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 148

€ 339.354[ € 322.006 – € 355.901 ]

Verkoper houdt over€ 334.371−€ 4.983 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.291+€ 8.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.354

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 148 in Herveld heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.380 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 148

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 321.283[ € 305.219 – € 337.347 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.380[ € 2.261 – € 2.499 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 535.000[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 148 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.354, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.283 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.195+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.354+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.322+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 148 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 321.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 148 in Herveld bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 530.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615

OZB€ 24

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.195

Verwachte verkoopprijs€ 339.354

Verwachte vraagprijs€ 321.283

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.520 kWh/jr)Teruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

C (12%)

D (18%)

E (18%)

F (18%)

G (24%)

Wonen in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat

Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.195 is Tielsestraat 148 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 148 in Herveld.

Wat is Tielsestraat 148 in Herveld waard?

Tielsestraat 148 in Herveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.195 (bandbreedte € 290.572 – € 369.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 148 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 148 in Herveld is in augustus 2026 € 321.283 (bandbreedte € 305.219 – € 337.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.

Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 148 in Herveld?

Voor Tielsestraat 148 adviseren wij een bod van € 339.354 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 148 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 148 in Herveld bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 148 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 148 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 45.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 148?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 148 ligt rond € 330.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 148?

Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 148 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Binnenstraat-Stenenkamerstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.