Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkstraat 1

6674AG Herveld

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.726
+16,7%
[ € 474.959 – € 604.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.684[ € 500.350 – € 553.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.091[ € 525.368 – € 580.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 1 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.726 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.888Sinds september +1,3%
+€ 77.09712 maanden +16,7%
+€ 59.17412 mnd vs. NL +12,8%
Dijkstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.726 voor Dijkstraat 1 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 1 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.091. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 539.726.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 1
€ 553.091[ € 525.368 – € 580.669 ]
Verkoper houdt over€ 545.757−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.303+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 1 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 1
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 526.684[ € 500.350 – € 553.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 1 adviseren wij in een bod van € 553.091, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.684 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.726+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.091+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.746+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 526.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 1 in Herveld bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 539.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.726
Verwachte verkoopprijs€ 553.091
Verwachte vraagprijs€ 526.684
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schebbelaarsestraat 7a, 6674AC Herveld
Schebbelaarsestraat 7a
1992 · 80 m²
€ 424.340
Straatbeeld van Bredestraat-Noord 22, 6674MP Herveld
Bredestraat-Noord 22
1994 · 127 m²
€ 610.206
Straatbeeld van De Tip 6, 6674AM Herveld
De Tip 6
1986 · 126 m²
€ 435.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.726 is Dijkstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Herveld Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 1 in Herveld.

Wat is Dijkstraat 1 in Herveld waard?
Dijkstraat 1 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.726 (bandbreedte € 474.959 – € 604.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 1 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 1 in Herveld is in oktober 2026 € 526.684 (bandbreedte € 500.350 – € 553.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 1 in Herveld?
Voor Dijkstraat 1 adviseren wij een bod van € 553.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 1 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 1 in Herveld bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 1 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 1 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 77.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 1 ligt rond € 539.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.