Woningwaarde Bredestraat-Noord 22

6674MP Herveld

127 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 4.752Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.525

+15,6%

[ € 531.102 – € 675.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.902[ € 562.307 – € 621.497 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 615.377[ € 584.237 – € 645.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat-Noord 22 in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.525 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.703Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 81.53012 maanden +15,6%+15,6%

+€ 59.39412 mnd vs. NL +11,4%+11,4%

Bredestraat-Noord 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.525 voor Bredestraat-Noord 22 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat-Noord 22 in Herveld heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 615.377. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.525.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat-Noord 22

€ 615.377[ € 584.237 – € 645.735 ]

Verkoper houdt over€ 607.358−€ 8.019 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 629.835+€ 14.458 kosten koper

Verkoopprijs€ 615.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 607.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat-Noord 22 in Herveld heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat-Noord 22

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 591.902[ € 562.307 – € 621.497 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat-Noord 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 615.377, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.902 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.525+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 615.377+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 646.146+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat-Noord 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 591.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat-Noord 22 in Herveld bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 603.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 302.000€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat-Noord 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.270 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.525

Verwachte verkoopprijs€ 615.377

Verwachte vraagprijs€ 591.902

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveldse Veld→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveldse Veld besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 139/mndElektriciteit (4.170 kWh/jr)Elektriciteit(4.170 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (14%)

C (10%)

D (7%)

E (3%)

F (17%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Herveldse Veld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herveldse Veld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation15,3 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Schebbelaarsestraat 7a

Schebbelaarsestraat 7a

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat-Noord 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herveldse Veld willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bredestraat-Noord 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat-Noord 22 in Herveld.

Wat is Bredestraat-Noord 22 in Herveld waard?

Bredestraat-Noord 22 in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.525 (bandbreedte € 531.102 – € 675.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveldse Veld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat-Noord 22 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Bredestraat-Noord 22 in Herveld is in juni 2026 € 591.902 (bandbreedte € 562.307 – € 621.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat-Noord 22 in Herveld?

Voor Bredestraat-Noord 22 adviseren wij een bod van € 615.377 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredestraat-Noord 22 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat-Noord 22 in Herveld bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat-Noord 22 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredestraat-Noord 22 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 81.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat-Noord 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveldse Veld is € 621.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat-Noord 22 ligt rond € 603.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredestraat-Noord 22?

Huishoudens in de buurt van Bredestraat-Noord 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveldse Veld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.