Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 18

6674AK Herveld

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.091
+16,7%
[ € 308.960 – € 393.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.794[ € 324.704 – € 358.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.641[ € 342.238 – € 378.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.091 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,3%
+€ 50.15212 maanden +16,7%
+€ 38.49312 mnd vs. NL +12,8%
Schoolstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.091 voor Schoolstraat 18 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 18 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.641. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.091.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 18
€ 360.641[ € 342.238 – € 378.264 ]
Verkoper houdt over€ 355.424−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.004+€ 9.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 18 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 18
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 341.794[ € 324.704 – € 358.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 18 adviseren wij in een bod van € 360.641, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.794 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.091+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.641+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.673+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 341.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 18 in Herveld bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 351.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.091
Verwachte verkoopprijs€ 360.641
Verwachte vraagprijs€ 341.794
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld Zuid besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (40%)
D (14%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kern Herveld Zuid

Kern Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 32, 6674AK Herveld
Schoolstraat 32
1962 · 126 m²
€ 745.195
Straatbeeld van Binnenstraat 20, 6674BZ Herveld
Binnenstraat 20
1960 · 82 m²
€ 349.597
Straatbeeld van Tielsestraat 148, 6674AE Herveld
Tielsestraat 148
1935 · 135 m²
€ 330.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.091 is Schoolstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Herveld Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 18 in Herveld.

Wat is Schoolstraat 18 in Herveld waard?
Schoolstraat 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.091 (bandbreedte € 308.960 – € 393.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 18 in Herveld is in oktober 2026 € 341.794 (bandbreedte € 324.704 – € 358.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 18 in Herveld?
Voor Schoolstraat 18 adviseren wij een bod van € 360.641 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 18 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 18 in Herveld bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 18 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 18 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld Zuid is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 18 ligt rond € 351.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.