Woningwaarde Schoolstraat 28

6674AK Herveld

224 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 644.080

+16,7%

[ € 566.790 – € 721.370 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 631.838[ € 600.246 – € 663.430 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 656.559[ € 623.656 – € 689.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 28 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.080 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.220Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 92.00412 maanden +16,7%+16,7%

+€ 70.61612 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Schoolstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.080 voor Schoolstraat 28 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 28 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 656.559. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.080.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 28

€ 656.559[ € 623.656 – € 689.304 ]

Verkoper houdt over€ 648.087−€ 8.472 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 671.840+€ 15.281 kosten koper

Verkoopprijs€ 656.559

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.222

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 648.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 28 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 631.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 28

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 631.838[ € 600.246 – € 663.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 656.559, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 631.838 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.080+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 656.559+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 689.387+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 631.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 28 in Herveld bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 644.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 844.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.295/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.150

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.295

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.540 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.080

Verwachte verkoopprijs€ 656.559

Verwachte vraagprijs€ 631.838

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld Zuid→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld Zuid besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.380 kWh/jr)Elektriciteit(3.380 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (40%)

D (14%)

E (1%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kern Herveld Zuid

Kern Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.080 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 28 in Herveld.

Wat is Schoolstraat 28 in Herveld waard?

Schoolstraat 28 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.080 (bandbreedte € 566.790 – € 721.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Herveld?

De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 28 in Herveld is in oktober 2026 € 631.838 (bandbreedte € 600.246 – € 663.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 28 in Herveld?

Voor Schoolstraat 28 adviseren wij een bod van € 656.559 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 28 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 28 in Herveld bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.150 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 28 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 28 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 92.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld Zuid is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 28 ligt rond € 644.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.