Woningwaarde Moordakkerstraat 18

6674AP Herveld

Te koop

175 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 5.222Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.827

+16,7%

[ € 804.168 – € 1.023.486 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 930.866[ € 882.234 – € 975.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Moordakkerstraat 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.827 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.663Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 130.53612 maanden +16,7%+16,7%

+€ 100.19012 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Moordakkerstraat 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.827 voor Moordakkerstraat 18 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moordakkerstraat 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 930.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.827.

Verwachte verkoopprijs Moordakkerstraat 18

€ 930.866[ € 882.234 – € 975.100 ]

Verkoper houdt over€ 919.376−€ 11.490 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 951.633+€ 20.767 kosten koper

Verkoopprijs€ 930.866

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.240

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 919.376

Wat is de vraagprijs?

Moordakkerstraat 18 in Herveld staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Moordakkerstraat 18

Onder gem. in HerveldBoven gem.

€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]

Gem. vraagprijs in Herveld

€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moordakkerstraat 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 930.866, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.827+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 930.866+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 977.409+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moordakkerstraat 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moordakkerstraat 18 in Herveld bedragen € 4.623 per maand bij een woningwaarde van € 913.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.114.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.623/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.469

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.623

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Moordakkerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.827

Verwachte verkoopprijs€ 930.866

Vraagprijs€ 899.000

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→

PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.530 kWh/jr)Teruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (7%)

C (22%)

D (10%)

E (13%)

F (10%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation14,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Schebbelaarsestraat 7a

Schebbelaarsestraat 7a

1992 · 80 m²

€ 424.340

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moordakkerstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.827 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Herveld Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Moordakkerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moordakkerstraat 18 in Herveld.

Wat is Moordakkerstraat 18 in Herveld waard?

Moordakkerstraat 18 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.827 (bandbreedte € 804.168 – € 1.023.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.

Wat is de vraagprijs van Moordakkerstraat 18 in Herveld?

Moordakkerstraat 18 in Herveld staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.222.

Hoeveel moet ik overbieden op Moordakkerstraat 18 in Herveld?

Voor Moordakkerstraat 18 adviseren wij een bod van € 930.866 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Moordakkerstraat 18 in Herveld?

De geschatte bruto maandlasten van Moordakkerstraat 18 in Herveld bedragen € 4.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.469 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Moordakkerstraat 18 in Herveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Moordakkerstraat 18 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 130.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moordakkerstraat 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Moordakkerstraat 18 ligt rond € 913.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Moordakkerstraat 18?

Huishoudens in de buurt van Moordakkerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.