Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 3

6674AS Herveld

223 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.525
+16,7%
[ € 740.542 – € 942.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.835[ € 786.443 – € 869.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.442[ € 812.396 – € 897.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.525 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.740Sinds september +1,3%
+€ 120.20812 maanden +16,7%
+€ 92.26312 mnd vs. NL +12,8%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.525 voor Kerkstraat 3 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.525.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 855.442[ € 812.396 – € 897.911 ]
Verkoper houdt over€ 844.782−€ 10.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.701+€ 19.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 827.835[ € 786.443 – € 869.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 855.442, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.835 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.525+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.442+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.214+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 827.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Herveld bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 841.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.525
Verwachte verkoopprijs€ 855.442
Verwachte vraagprijs€ 827.835
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat-Zuid 61, 6674LA Herveld
Bredestraat-Zuid 61
1928 · 154 m²
€ 710.022
Straatbeeld van Moordakkerstraat 31, 6674AP Herveld
Moordakkerstraat 31
1930 · 201 m²
€ 698.808
Straatbeeld van Schebbelaarsestraat 7a, 6674AC Herveld
Schebbelaarsestraat 7a
1992 · 80 m²
€ 424.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.525 ligt Kerkstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Herveld Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Herveld.

Wat is Kerkstraat 3 in Herveld waard?
Kerkstraat 3 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.525 (bandbreedte € 740.542 – € 942.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 3 in Herveld is in oktober 2026 € 827.835 (bandbreedte € 786.443 – € 869.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Herveld?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 855.442 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Herveld bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 120.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 841.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.