Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenhofstraat 8

6674AT Herveld

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.641
+16,7%
[ € 481.044 – € 612.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.829[ € 507.138 – € 560.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.760[ € 531.481 – € 587.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenhofstraat 8 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.641 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.977Sinds september +1,3%
+€ 78.08512 maanden +16,7%
+€ 59.93312 mnd vs. NL +12,8%
Brandenhofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.641 voor Brandenhofstraat 8 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenhofstraat 8 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.641.

Verwachte verkoopprijs Brandenhofstraat 8
€ 559.760[ € 531.481 – € 587.425 ]
Verkoper houdt over€ 552.353−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.105+€ 13.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenhofstraat 8 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenhofstraat 8
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 533.829[ € 507.138 – € 560.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenhofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 559.760, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.829 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.641+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.760+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.748+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenhofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 533.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenhofstraat 8 in Herveld bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenhofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.641
Verwachte verkoopprijs€ 559.760
Verwachte vraagprijs€ 533.829
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Herveld Zuid→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herveld Zuid besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (10%)
E (13%)
F (10%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Herveld Zuid

Buitengebied Herveld Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat-Zuid 61, 6674LA Herveld
Bredestraat-Zuid 61
1928 · 154 m²
€ 710.022
Straatbeeld van Moordakkerstraat 31, 6674AP Herveld
Moordakkerstraat 31
1930 · 201 m²
€ 698.808
Straatbeeld van Schebbelaarsestraat 7a, 6674AC Herveld
Schebbelaarsestraat 7a
1992 · 80 m²
€ 424.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.641 is Brandenhofstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Herveld Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brandenhofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenhofstraat 8 in Herveld.

Wat is Brandenhofstraat 8 in Herveld waard?
Brandenhofstraat 8 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.641 (bandbreedte € 481.044 – € 612.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herveld Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenhofstraat 8 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Brandenhofstraat 8 in Herveld is in oktober 2026 € 533.829 (bandbreedte € 507.138 – € 560.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenhofstraat 8 in Herveld?
Voor Brandenhofstraat 8 adviseren wij een bod van € 559.760 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenhofstraat 8 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenhofstraat 8 in Herveld bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenhofstraat 8 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenhofstraat 8 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 78.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenhofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herveld Zuid is € 624.000. De geschatte marktwaarde van Brandenhofstraat 8 ligt rond € 546.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenhofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brandenhofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herveld Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.