Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpswei 7

6674DP Herveld

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.792
+16,7%
[ € 689.737 – € 877.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.508[ € 730.083 – € 806.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.380[ € 759.286 – € 839.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpswei 7 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.792 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.003Sinds september +1,3%
+€ 111.96112 maanden +16,7%
+€ 85.93312 mnd vs. NL +12,8%
Dorpswei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.792 voor Dorpswei 7 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpswei 7 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.380. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 783.792.

Verwachte verkoopprijs Dorpswei 7
€ 799.380[ € 759.286 – € 839.210 ]
Verkoper houdt over€ 789.337−€ 10.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.518+€ 18.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpswei 7 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpswei 7
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 768.508[ € 730.083 – € 806.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpswei 7 adviseren wij in een bod van € 799.380, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 768.508 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.792+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.380+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.349+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpswei 7 zal in bij een vraagprijs van € 768.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpswei 7 in Herveld bedragen € 3.977 per maand bij een woningwaarde van € 783.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpswei 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.792
Verwachte verkoopprijs€ 799.380
Verwachte vraagprijs€ 768.508
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpswei 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.792 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpswei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpswei 7 in Herveld.

Wat is Dorpswei 7 in Herveld waard?
Dorpswei 7 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.792 (bandbreedte € 689.737 – € 877.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpswei 7 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpswei 7 in Herveld is in oktober 2026 € 768.508 (bandbreedte € 730.083 – € 806.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpswei 7 in Herveld?
Voor Dorpswei 7 adviseren wij een bod van € 799.380 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpswei 7 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpswei 7 in Herveld bedragen € 3.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpswei 7 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpswei 7 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 111.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpswei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpswei 7 ligt rond € 783.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpswei 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpswei 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.