Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleefse Kamp 26

6674DS Herveld

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.363
+16,7%
[ € 647.999 – € 824.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.119[ € 686.013 – € 758.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.888[ € 712.768 – € 787.796 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleefse Kamp 26 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.363 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.398Sinds september +1,3%
+€ 105.18612 maanden +16,7%
+€ 80.73312 mnd vs. NL +12,8%
De Kleefse Kamp 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.363 voor De Kleefse Kamp 26 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleefse Kamp 26 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.888. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.363.

Verwachte verkoopprijs De Kleefse Kamp 26
€ 750.888[ € 712.768 – € 787.796 ]
Verkoper houdt over€ 741.378−€ 9.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.056+€ 17.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleefse Kamp 26 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleefse Kamp 26
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 722.119[ € 686.013 – € 758.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleefse Kamp 26 adviseren wij in een bod van € 750.888, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.119 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.363+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.888+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.432+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleefse Kamp 26 zal in bij een vraagprijs van € 722.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleefse Kamp 26 in Herveld bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 736.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.601
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleefse Kamp 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.363
Verwachte verkoopprijs€ 750.888
Verwachte vraagprijs€ 722.119
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kleefse Kamp 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.363 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kleefse Kamp 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleefse Kamp 26 in Herveld.

Wat is De Kleefse Kamp 26 in Herveld waard?
De Kleefse Kamp 26 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.363 (bandbreedte € 647.999 – € 824.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleefse Kamp 26 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van De Kleefse Kamp 26 in Herveld is in oktober 2026 € 722.119 (bandbreedte € 686.013 – € 758.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleefse Kamp 26 in Herveld?
Voor De Kleefse Kamp 26 adviseren wij een bod van € 750.888 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleefse Kamp 26 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleefse Kamp 26 in Herveld bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.601 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleefse Kamp 26 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleefse Kamp 26 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 105.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleefse Kamp 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Kleefse Kamp 26 ligt rond € 736.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleefse Kamp 26?
Huishoudens in de buurt van De Kleefse Kamp 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.