Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleefse Kamp 74

6674DT Herveld

163 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.125
+16,7%
[ € 654.830 – € 833.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.053[ € 693.550 – € 766.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.468[ € 720.598 – € 796.452 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleefse Kamp 74 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.125 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.497Sinds september +1,3%
+€ 106.29512 maanden +16,7%
+€ 81.58512 mnd vs. NL +12,8%
De Kleefse Kamp 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.125 voor De Kleefse Kamp 74 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleefse Kamp 74 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.468. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.125.

Verwachte verkoopprijs De Kleefse Kamp 74
€ 758.468[ € 720.598 – € 796.452 ]
Verkoper houdt over€ 748.875−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.787+€ 17.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleefse Kamp 74 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleefse Kamp 74
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 730.053[ € 693.550 – € 766.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleefse Kamp 74 adviseren wij in een bod van € 758.468, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.053 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.125+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.468+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.391+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleefse Kamp 74 zal in bij een vraagprijs van € 730.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleefse Kamp 74 in Herveld bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 744.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleefse Kamp 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.125
Verwachte verkoopprijs€ 758.468
Verwachte vraagprijs€ 730.053
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kleefse Kamp 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.125 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kleefse Kamp 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleefse Kamp 74 in Herveld.

Wat is De Kleefse Kamp 74 in Herveld waard?
De Kleefse Kamp 74 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.125 (bandbreedte € 654.830 – € 833.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleefse Kamp 74 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van De Kleefse Kamp 74 in Herveld is in oktober 2026 € 730.053 (bandbreedte € 693.550 – € 766.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleefse Kamp 74 in Herveld?
Voor De Kleefse Kamp 74 adviseren wij een bod van € 758.468 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleefse Kamp 74 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleefse Kamp 74 in Herveld bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleefse Kamp 74 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleefse Kamp 74 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 106.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleefse Kamp 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van De Kleefse Kamp 74 ligt rond € 744.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleefse Kamp 74?
Huishoudens in de buurt van De Kleefse Kamp 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.