Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeakker 27

6674EM Herveld

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.625
+16,7%
[ € 459.910 – € 585.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.339[ € 484.822 – € 535.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.207[ € 508.093 – € 561.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeakker 27 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.625 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.670Sinds september +1,3%
+€ 74.65512 maanden +16,7%
+€ 57.30012 mnd vs. NL +12,8%
Kerkeakker 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.625 voor Kerkeakker 27 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeakker 27 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.625.

Verwachte verkoopprijs Kerkeakker 27
€ 535.207[ € 508.093 – € 561.577 ]
Verkoper houdt over€ 528.070−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.061+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeakker 27 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeakker 27
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 510.339[ € 484.822 – € 535.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.572 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeakker 27 adviseren wij in een bod van € 535.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.339 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeakker 27 zal in bij een vraagprijs van € 510.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeakker 27 in Herveld bedragen € 2.676 per maand bij een woningwaarde van € 522.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeakker 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.625
Verwachte verkoopprijs€ 535.207
Verwachte vraagprijs€ 510.339
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.625 zit Kerkeakker 27 in het middensegment van Kern Herveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkeakker 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeakker 27 in Herveld.

Wat is Kerkeakker 27 in Herveld waard?
Kerkeakker 27 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.625 (bandbreedte € 459.910 – € 585.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeakker 27 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkeakker 27 in Herveld is in oktober 2026 € 510.339 (bandbreedte € 484.822 – € 535.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeakker 27 in Herveld?
Voor Kerkeakker 27 adviseren wij een bod van € 535.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeakker 27 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeakker 27 in Herveld bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeakker 27 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeakker 27 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 74.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeakker 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeakker 27 ligt rond € 522.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeakker 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkeakker 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.