Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenakkers 31

6674EP Herveld

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.126
+16,7%
[ € 465.631 – € 592.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.422[ € 490.601 – € 542.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.142[ € 514.640 – € 568.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenakkers 31 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.126 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.753Sinds september +1,3%
+€ 75.58312 maanden +16,7%
+€ 58.01212 mnd vs. NL +12,8%
Hazenakkers 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.126 voor Hazenakkers 31 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenakkers 31 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.142. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 529.126.

Verwachte verkoopprijs Hazenakkers 31
€ 542.142[ € 514.640 – € 568.813 ]
Verkoper houdt over€ 534.928−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.135+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenakkers 31 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenakkers 31
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 516.422[ € 490.601 – € 542.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenakkers 31 adviseren wij in een bod van € 542.142, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.422 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.126+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.142+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.249+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenakkers 31 zal in bij een vraagprijs van € 516.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenakkers 31 in Herveld bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 529.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenakkers 31

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.126
Verwachte verkoopprijs€ 542.142
Verwachte vraagprijs€ 516.422
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.126 zit Hazenakkers 31 in het middensegment van Kern Herveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hazenakkers 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenakkers 31 in Herveld.

Wat is Hazenakkers 31 in Herveld waard?
Hazenakkers 31 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.126 (bandbreedte € 465.631 – € 592.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenakkers 31 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Hazenakkers 31 in Herveld is in oktober 2026 € 516.422 (bandbreedte € 490.601 – € 542.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenakkers 31 in Herveld?
Voor Hazenakkers 31 adviseren wij een bod van € 542.142 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenakkers 31 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenakkers 31 in Herveld bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenakkers 31 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenakkers 31 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 75.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenakkers 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hazenakkers 31 ligt rond € 529.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenakkers 31?
Huishoudens in de buurt van Hazenakkers 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.