Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllisstraat 12

6674GH Herveld

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.902
+16,7%
[ € 401.194 – € 510.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.130[ € 422.874 – € 467.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.935[ € 443.172 – € 489.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllisstraat 12 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.902 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,3%
+€ 65.12312 maanden +16,7%
+€ 49.98412 mnd vs. NL +12,8%
Amaryllisstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.902 voor Amaryllisstraat 12 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllisstraat 12 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.935. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.902.

Verwachte verkoopprijs Amaryllisstraat 12
€ 466.935[ € 443.172 – € 489.822 ]
Verkoper houdt over€ 460.549−€ 6.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.424+€ 11.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllisstraat 12 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllisstraat 12
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 445.130[ € 422.874 – € 467.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllisstraat 12 adviseren wij in een bod van € 466.935, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.130 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.935+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.282+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllisstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllisstraat 12 in Herveld bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 455.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllisstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.902
Verwachte verkoopprijs€ 466.935
Verwachte vraagprijs€ 445.130
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllisstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Herveld willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amaryllisstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllisstraat 12 in Herveld.

Wat is Amaryllisstraat 12 in Herveld waard?
Amaryllisstraat 12 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.902 (bandbreedte € 401.194 – € 510.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllisstraat 12 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Amaryllisstraat 12 in Herveld is in oktober 2026 € 445.130 (bandbreedte € 422.874 – € 467.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllisstraat 12 in Herveld?
Voor Amaryllisstraat 12 adviseren wij een bod van € 466.935 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllisstraat 12 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllisstraat 12 in Herveld bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllisstraat 12 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllisstraat 12 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllisstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllisstraat 12 ligt rond € 455.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllisstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amaryllisstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.