Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaryllisstraat 16

6674GH Herveld

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.948
+16,7%
[ € 401.234 – € 510.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.164[ € 422.906 – € 467.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.993[ € 443.205 – € 489.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllisstraat 16 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.948 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.819Sinds september +1,3%
+€ 65.13012 maanden +16,7%
+€ 49.98912 mnd vs. NL +12,8%
Amaryllisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.948 voor Amaryllisstraat 16 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllisstraat 16 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.993. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.948.

Verwachte verkoopprijs Amaryllisstraat 16
€ 466.993[ € 443.205 – € 489.858 ]
Verkoper houdt over€ 460.606−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.483+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaryllisstraat 16 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Amaryllisstraat 16
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 445.164[ € 422.906 – € 467.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 466.993, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.164 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.948+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.993+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.343+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllisstraat 16 in Herveld bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 455.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.948
Verwachte verkoopprijs€ 466.993
Verwachte vraagprijs€ 445.164
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 896.185
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllisstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Herveld willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Amaryllisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllisstraat 16 in Herveld.

Wat is Amaryllisstraat 16 in Herveld waard?
Amaryllisstraat 16 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.948 (bandbreedte € 401.234 – € 510.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaryllisstraat 16 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Amaryllisstraat 16 in Herveld is in oktober 2026 € 445.164 (bandbreedte € 422.906 – € 467.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllisstraat 16 in Herveld?
Voor Amaryllisstraat 16 adviseren wij een bod van € 466.993 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllisstraat 16 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllisstraat 16 in Herveld bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllisstraat 16 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllisstraat 16 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllisstraat 16 ligt rond € 455.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Amaryllisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.