Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Hoge Veld 11

6674HG Herveld

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.709
+16,7%
[ € 638.624 – € 812.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.227[ € 675.666 – € 746.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.486[ € 703.368 – € 777.406 ]

Wat is mijn huis waard?

't Hoge Veld 11 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.709 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.262Sinds september +1,3%
+€ 103.66412 maanden +16,7%
+€ 79.56512 mnd vs. NL +12,8%
't Hoge Veld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.709 voor 't Hoge Veld 11 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Hoge Veld 11 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.486. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 725.709.

Verwachte verkoopprijs 't Hoge Veld 11
€ 740.486[ € 703.368 – € 777.406 ]
Verkoper houdt over€ 731.091−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.446+€ 16.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Hoge Veld 11 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs 't Hoge Veld 11
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 711.227[ € 675.666 – € 746.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Hoge Veld 11 adviseren wij in een bod van € 740.486, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 711.227 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.709+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.486+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.510+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Hoge Veld 11 zal in bij een vraagprijs van € 711.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Hoge Veld 11 in Herveld bedragen € 3.686 per maand bij een woningwaarde van € 725.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Hoge Veld 11

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.709
Verwachte verkoopprijs€ 740.486
Verwachte vraagprijs€ 711.227
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Hoge Veld 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.709 duidelijk in het hogere segment van Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Hoge Veld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Hoge Veld 11 in Herveld.

Wat is 't Hoge Veld 11 in Herveld waard?
't Hoge Veld 11 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.709 (bandbreedte € 638.624 – € 812.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Hoge Veld 11 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van 't Hoge Veld 11 in Herveld is in oktober 2026 € 711.227 (bandbreedte € 675.666 – € 746.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Hoge Veld 11 in Herveld?
Voor 't Hoge Veld 11 adviseren wij een bod van € 740.486 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Hoge Veld 11 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van 't Hoge Veld 11 in Herveld bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Hoge Veld 11 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Hoge Veld 11 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 103.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Hoge Veld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van 't Hoge Veld 11 ligt rond € 725.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Hoge Veld 11?
Huishoudens in de buurt van 't Hoge Veld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.