Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasklokje 8

6674HK Herveld

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.586
+15,6%
[ € 407.076 – € 518.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.309[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasklokje 8 in Herveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.586 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.904Sinds mei +1,3%
+€ 62.49112 maanden +15,6%
+€ 45.52412 mnd vs. NL +11,4%
Grasklokje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.586 voor Grasklokje 8 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasklokje 8 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.586.

Verwachte verkoopprijs Grasklokje 8
€ 474.309[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.842−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.945+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.842

Wat is de vraagprijs?

Grasklokje 8 in Herveld staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Grasklokje 8
Onder gem. in buurt Kern HerveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Herveld
€ 591.667[ € 425.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasklokje 8 adviseren wij in een bod van € 474.309, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.309+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.024+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasklokje 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasklokje 8 in Herveld bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 462.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasklokje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.586
Verwachte verkoopprijs€ 474.309
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (20%)
C (16%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat-Zuid 39, 6674LA Herveld
Bredestraat-Zuid 39
1880 · 183 m²
€ 777.316
Straatbeeld van Hoofdstraat 68, 6674BD Herveld
Hoofdstraat 68
1990 · 228 m²
€ 886.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasklokje 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Herveld willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasklokje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasklokje 8 in Herveld.

Wat is Grasklokje 8 in Herveld waard?
Grasklokje 8 in Herveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.586 (bandbreedte € 407.076 – € 518.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de vraagprijs van Grasklokje 8 in Herveld?
Grasklokje 8 in Herveld staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasklokje 8 in Herveld?
Voor Grasklokje 8 adviseren wij een bod van € 474.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasklokje 8 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Grasklokje 8 in Herveld bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasklokje 8 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasklokje 8 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 62.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasklokje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Grasklokje 8 ligt rond € 462.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasklokje 8?
Huishoudens in de buurt van Grasklokje 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.