Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 13

6674HL Herveld

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.463
+16,7%
[ € 502.887 – € 640.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.335[ € 529.468 – € 585.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.950[ € 556.471 – € 615.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 13 in Herveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.463 (€ 4.646 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.293Sinds september +1,3%
+€ 81.63112 maanden +16,7%
+€ 62.65412 mnd vs. NL +12,8%
Korenbloem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.463 voor Korenbloem 13 in Herveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 13 in Herveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.950. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.463.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 13
€ 585.950[ € 556.471 – € 615.047 ]
Verkoper houdt over€ 578.255−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.819+€ 13.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 13 in Herveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 13
Onder gem. in HerveldBoven gem.
€ 557.335[ € 529.468 – € 585.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in Herveld
€ 636.333[ € 400.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 13 adviseren wij in een bod van € 585.950, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.335 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.463+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.950+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.248+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 13 zal in bij een vraagprijs van € 557.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 13 in Herveld bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 571.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.463
Verwachte verkoopprijs€ 585.950
Verwachte vraagprijs€ 557.335
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Herveld→
PlaatsHerveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Herveld besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (18%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kern Herveld

Kern Herveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Hoge Veld 13, 6674HG Herveld
't Hoge Veld 13
2015 · 161 m²
€ 662.920
Straatbeeld van Kerkeakker 29, 6674EM Herveld
Kerkeakker 29
1999 · 150 m²
€ 639.371
Straatbeeld van Hazenakkers 2, 6674ER Herveld
Hazenakkers 2
2001 · 154 m²
€ 664.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.463 ligt Korenbloem 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Herveld. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 13 in Herveld.

Wat is Korenbloem 13 in Herveld waard?
Korenbloem 13 in Herveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.463 (bandbreedte € 502.887 – € 640.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Herveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 13 in Herveld?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 13 in Herveld is in oktober 2026 € 557.335 (bandbreedte € 529.468 – € 585.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 13 in Herveld?
Voor Korenbloem 13 adviseren wij een bod van € 585.950 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 13 in Herveld?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 13 in Herveld bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 13 in Herveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 13 in Herveld is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Herveld is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 13 ligt rond € 571.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 13?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Herveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.