Woningwaarde Ringdam 19

6914AA Herwen

115 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 4.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 546.751

+9,2%

[ € 481.141 – € 612.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 533.910[ € 507.215 – € 560.606 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 559.900[ € 531.561 – € 587.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdam 19 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.751 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.014Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.27012 maanden +9,2%+9,2%

+€ 26.88112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Ringdam 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.751 voor Ringdam 19 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdam 19 in Herwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 559.900. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.751.

Verwachte verkoopprijs Ringdam 19

€ 559.900[ € 531.561 – € 587.515 ]

Verkoper houdt over€ 552.491−€ 7.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 573.248+€ 13.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 559.900

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 552.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdam 19 in Herwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 533.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdam 19

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 533.910[ € 507.215 – € 560.606 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdam 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 559.900, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.910 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.751+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 559.900+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 587.895+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdam 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 533.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdam 19 in Herwen bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 546.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 747.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.796/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674

OZB€ 54

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.796

Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.291 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.751

Verwachte verkoopprijs€ 559.900

Verwachte vraagprijs€ 533.910

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Herwen→

PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herwen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (16%)

D (24%)

E (10%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdam 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herwen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringdam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdam 19 in Herwen.

Wat is Ringdam 19 in Herwen waard?

Ringdam 19 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.751 (bandbreedte € 481.141 – € 612.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdam 19 in Herwen?

De verwachte vraagprijs van Ringdam 19 in Herwen is in oktober 2026 € 533.910 (bandbreedte € 507.215 – € 560.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringdam 19 in Herwen?

Voor Ringdam 19 adviseren wij een bod van € 559.900 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringdam 19 in Herwen?

De geschatte bruto maandlasten van Ringdam 19 in Herwen bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringdam 19 in Herwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringdam 19 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdam 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herwen is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ringdam 19 ligt rond € 546.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringdam 19?

Huishoudens in de buurt van Ringdam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herwen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.