Woningwaarde Ringdam 9

6914AA Herwen

224 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.703Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 605.533

+9,2%

[ € 532.869 – € 678.197 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.696[ € 564.011 – € 623.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.606[ € 586.571 – € 648.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdam 9 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.533 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.24512 maanden +9,2%+9,2%

+€ 29.77112 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Ringdam 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.533 voor Ringdam 9 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdam 9 in Herwen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.606. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.533.

Verwachte verkoopprijs Ringdam 9

€ 617.606[ € 586.571 – € 648.316 ]

Verkoper houdt over€ 609.562−€ 8.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 632.108+€ 14.502 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.606

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdam 9 in Herwen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdam 9

Onder gem. in ZevenaarBoven gem.

€ 593.696[ € 564.011 – € 623.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]

Gem. vraagprijs in Zevenaar

€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdam 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.606, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.696 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.533+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.606+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.486+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdam 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdam 9 in Herwen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 605.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 806.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.115/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961

OZB€ 60

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.115

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.533

Verwachte verkoopprijs€ 617.606

Verwachte vraagprijs€ 593.696

Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtBuitengebied Herwen→

PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herwen besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (16%)

D (24%)

E (10%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km

Overstapstation23,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.533 zit Ringdam 9 in het middensegment van Buitengebied Herwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringdam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdam 9 in Herwen.

Wat is Ringdam 9 in Herwen waard?

Ringdam 9 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.533 (bandbreedte € 532.869 – € 678.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herwen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdam 9 in Herwen?

De verwachte vraagprijs van Ringdam 9 in Herwen is in oktober 2026 € 593.696 (bandbreedte € 564.011 – € 623.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.

Hoeveel moet ik overbieden op Ringdam 9 in Herwen?

Voor Ringdam 9 adviseren wij een bod van € 617.606 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ringdam 9 in Herwen?

De geschatte bruto maandlasten van Ringdam 9 in Herwen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ringdam 9 in Herwen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ringdam 9 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdam 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herwen is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Ringdam 9 ligt rond € 605.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ringdam 9?

Huishoudens in de buurt van Ringdam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herwen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.