Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6a

6914AC Herwen

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.214
+9,2%
[ € 390.908 – € 497.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.692[ € 412.007 – € 455.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.992[ € 432.195 – € 477.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6a in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.214 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.261Sinds september +0,7%
+€ 37.59312 maanden +9,2%
+€ 21.84012 mnd vs. NL +5,4%
Molenstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.214 voor Molenstraat 6a in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6a in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.992. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.214.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6a
€ 454.992[ € 432.195 – € 477.690 ]
Verkoper houdt over€ 448.737−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.242+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6a in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.819 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6a
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 433.692[ € 412.007 – € 455.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.819[ € 4.578 – € 5.060 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6a adviseren wij in een bod van € 454.992, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.692 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.214+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.992+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.742+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 433.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6a in Herwen bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.214
Verwachte verkoopprijs€ 454.992
Verwachte vraagprijs€ 433.692
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen
Ringdam 4
1975 · 88 m²
€ 518.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.214 ligt Molenstraat 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6a in Herwen.

Wat is Molenstraat 6a in Herwen waard?
Molenstraat 6a in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.214 (bandbreedte € 390.908 – € 497.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6a in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6a in Herwen is in oktober 2026 € 433.692 (bandbreedte € 412.007 – € 455.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6a in Herwen?
Voor Molenstraat 6a adviseren wij een bod van € 454.992 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6a in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6a in Herwen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6a in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6a in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6a ligt rond € 444.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.