Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusweg 11

6914AL Herwen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.739
+9,2%
[ € 354.410 – € 451.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.227[ € 373.566 – € 412.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.136[ € 391.497 – € 432.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusweg 11 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.739 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,7%
+€ 34.08312 maanden +9,2%
+€ 19.80112 mnd vs. NL +5,4%
Martinusweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.739 voor Martinusweg 11 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusweg 11 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.136. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.739.

Verwachte verkoopprijs Martinusweg 11
€ 413.136[ € 391.497 – € 432.707 ]
Verkoper houdt over€ 407.342−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.549+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusweg 11 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusweg 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 393.227[ € 373.566 – € 412.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusweg 11 adviseren wij in een bod van € 413.136, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.227 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.739+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.136+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.793+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 393.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusweg 11 in Herwen bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 402.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.739
Verwachte verkoopprijs€ 413.136
Verwachte vraagprijs€ 393.227
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Straatbeeld van Ringdam 4, 6914AA Herwen
Ringdam 4
1975 · 88 m²
€ 518.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.739 zit Martinusweg 11 in het middensegment van Herwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martinusweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusweg 11 in Herwen.

Wat is Martinusweg 11 in Herwen waard?
Martinusweg 11 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.739 (bandbreedte € 354.410 – € 451.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusweg 11 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Martinusweg 11 in Herwen is in oktober 2026 € 393.227 (bandbreedte € 373.566 – € 412.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusweg 11 in Herwen?
Voor Martinusweg 11 adviseren wij een bod van € 413.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusweg 11 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusweg 11 in Herwen bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusweg 11 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusweg 11 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Martinusweg 11 ligt rond € 402.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusweg 11?
Huishoudens in de buurt van Martinusweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.