Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusweg 11a

6914AL Herwen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.094
+8,3%
[ € 338.003 – € 430.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.010[ € 375.131 – € 414.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusweg 11a in Herwen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.094 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds mei +0,7%
+€ 29.36712 maanden +8,3%
+€ 14.32412 mnd vs. NL +4,0%
Martinusweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.094 voor Martinusweg 11a in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusweg 11a in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.010. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.094.

Verwachte verkoopprijs Martinusweg 11a
€ 394.010[ € 375.131 – € 414.619 ]
Verkoper houdt over€ 388.426−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.040+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.426

Wat is de vraagprijs?

Martinusweg 11a in Herwen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs Martinusweg 11a
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 542.759[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusweg 11a adviseren wij in een bod van € 394.010, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.094+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.010+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.711+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusweg 11a in Herwen bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 384.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.094
Verwachte verkoopprijs€ 394.010
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (18%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 336.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusweg 11a ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herwen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinusweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusweg 11a in Herwen.

Wat is Martinusweg 11a in Herwen waard?
Martinusweg 11a in Herwen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.094 (bandbreedte € 338.003 – € 430.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de vraagprijs van Martinusweg 11a in Herwen?
Martinusweg 11a in Herwen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusweg 11a in Herwen?
Voor Martinusweg 11a adviseren wij een bod van € 394.010 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusweg 11a in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusweg 11a in Herwen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusweg 11a in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusweg 11a in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 29.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Martinusweg 11a ligt rond € 384.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Martinusweg 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.