Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijpad 1

6914AV Herwen

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.350
+9,2%
[ € 500.148 – € 636.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.711[ € 526.975 – € 582.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.324[ € 552.797 – € 610.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijpad 1 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.350 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,7%
+€ 48.09812 maanden +9,2%
+€ 27.94312 mnd vs. NL +5,4%
Kosterijpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.350 voor Kosterijpad 1 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijpad 1 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.350.

Verwachte verkoopprijs Kosterijpad 1
€ 582.324[ € 552.797 – € 610.987 ]
Verkoper houdt over€ 574.668−€ 7.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.120+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijpad 1 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijpad 1
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 554.711[ € 526.975 – € 582.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijpad 1 adviseren wij in een bod van € 582.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.711 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.350+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.440+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 554.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijpad 1 in Herwen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 568.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.350
Verwachte verkoopprijs€ 582.324
Verwachte vraagprijs€ 554.711
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Keurbeek 13a, 6914AE Herwen
Keurbeek 13a
2012 · 383 m²
€ 1.158.062
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterijpad 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.350 duidelijk in het hogere segment van Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kosterijpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijpad 1 in Herwen.

Wat is Kosterijpad 1 in Herwen waard?
Kosterijpad 1 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.350 (bandbreedte € 500.148 – € 636.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijpad 1 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Kosterijpad 1 in Herwen is in oktober 2026 € 554.711 (bandbreedte € 526.975 – € 582.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijpad 1 in Herwen?
Voor Kosterijpad 1 adviseren wij een bod van € 582.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijpad 1 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijpad 1 in Herwen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijpad 1 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijpad 1 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 48.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijpad 1 ligt rond € 568.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijpad 1?
Huishoudens in de buurt van Kosterijpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.