Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijpad 2D

6914AV Herwen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.228
+9,2%
[ € 295.881 – € 376.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.006[ € 310.656 – € 343.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.710[ € 328.053 – € 362.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijpad 2D in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.228 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,7%
+€ 28.45412 maanden +9,2%
+€ 16.53012 mnd vs. NL +5,4%
Kosterijpad 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.228 voor Kosterijpad 2D in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijpad 2D in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.710. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.228.

Verwachte verkoopprijs Kosterijpad 2D
€ 345.710[ € 328.053 – € 362.584 ]
Verkoper houdt over€ 340.657−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.774+€ 9.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijpad 2D in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijpad 2D
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 327.006[ € 310.656 – € 343.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijpad 2D adviseren wij in een bod van € 345.710, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.006 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.228+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.710+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.996+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijpad 2D zal in bij een vraagprijs van € 327.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijpad 2D in Herwen bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijpad 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.228
Verwachte verkoopprijs€ 345.710
Verwachte vraagprijs€ 327.006
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Keurbeek 13a, 6914AE Herwen
Keurbeek 13a
2012 · 383 m²
€ 1.158.062
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterijpad 2D ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herwen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterijpad 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijpad 2D in Herwen.

Wat is Kosterijpad 2D in Herwen waard?
Kosterijpad 2D in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.228 (bandbreedte € 295.881 – € 376.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijpad 2D in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Kosterijpad 2D in Herwen is in oktober 2026 € 327.006 (bandbreedte € 310.656 – € 343.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijpad 2D in Herwen?
Voor Kosterijpad 2D adviseren wij een bod van € 345.710 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijpad 2D in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijpad 2D in Herwen bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijpad 2D in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijpad 2D in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 28.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijpad 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijpad 2D ligt rond € 336.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijpad 2D?
Huishoudens in de buurt van Kosterijpad 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.