Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rossumstraat 13

6914AW Herwen

208 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.493
+9,2%
[ € 446.594 – € 568.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.224[ € 470.463 – € 519.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.066[ € 493.986 – € 545.984 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rossumstraat 13 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.493 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.726Sinds september +0,7%
+€ 42.94812 maanden +9,2%
+€ 24.95112 mnd vs. NL +5,4%
van Rossumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.493 voor van Rossumstraat 13 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rossumstraat 13 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.493.

Verwachte verkoopprijs van Rossumstraat 13
€ 520.066[ € 493.986 – € 545.984 ]
Verkoper houdt over€ 513.095−€ 6.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.617+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rossumstraat 13 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs van Rossumstraat 13
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 495.224[ € 470.463 – € 519.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rossumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 520.066, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.224 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.493+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.066+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.069+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rossumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 495.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rossumstraat 13 in Herwen bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 507.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rossumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.493
Verwachte verkoopprijs€ 520.066
Verwachte vraagprijs€ 495.224
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Keurbeek 13a, 6914AE Herwen
Keurbeek 13a
2012 · 383 m²
€ 1.158.062
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rossumstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.493 duidelijk in het hogere segment van Herwen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Rossumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rossumstraat 13 in Herwen.

Wat is van Rossumstraat 13 in Herwen waard?
van Rossumstraat 13 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.493 (bandbreedte € 446.594 – € 568.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rossumstraat 13 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van van Rossumstraat 13 in Herwen is in oktober 2026 € 495.224 (bandbreedte € 470.463 – € 519.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rossumstraat 13 in Herwen?
Voor van Rossumstraat 13 adviseren wij een bod van € 520.066 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rossumstraat 13 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van van Rossumstraat 13 in Herwen bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rossumstraat 13 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rossumstraat 13 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rossumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van van Rossumstraat 13 ligt rond € 507.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rossumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Rossumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.