Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkemorgen 10

6914AZ Herwen

128 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.651
+9,2%
[ € 372.813 – € 474.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.880[ € 392.236 – € 433.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.703[ € 412.632 – € 456.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkemorgen 10 in Herwen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.651 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.110Sinds september +0,7%
+€ 35.85312 maanden +9,2%
+€ 20.82912 mnd vs. NL +5,4%
Kerkemorgen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.651 voor Kerkemorgen 10 in Herwen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkemorgen 10 in Herwen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.651.

Verwachte verkoopprijs Kerkemorgen 10
€ 434.703[ € 412.632 – € 456.067 ]
Verkoper houdt over€ 428.671−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.547+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkemorgen 10 in Herwen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.226 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkemorgen 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 412.880[ € 392.236 – € 433.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.226[ € 3.064 – € 3.387 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkemorgen 10 adviseren wij in een bod van € 434.703, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.880 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.703+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.438+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkemorgen 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkemorgen 10 in Herwen bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 423.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkemorgen 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.651
Verwachte verkoopprijs€ 434.703
Verwachte vraagprijs€ 412.880
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtHerwen→
PlaatsHerwen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwen besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Herwen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herwen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhaag 13, 6914AJ Herwen
Berkhaag 13
1964 · 98 m²
€ 291.792
Straatbeeld van Keurbeek 13a, 6914AE Herwen
Keurbeek 13a
2012 · 383 m²
€ 1.158.062
Straatbeeld van Keurbeek 39, 6914AE Herwen
Keurbeek 39
1977 · 121 m²
€ 339.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.651 zit Kerkemorgen 10 in het middensegment van Herwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkemorgen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkemorgen 10 in Herwen.

Wat is Kerkemorgen 10 in Herwen waard?
Kerkemorgen 10 in Herwen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.651 (bandbreedte € 372.813 – € 474.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkemorgen 10 in Herwen?
De verwachte vraagprijs van Kerkemorgen 10 in Herwen is in oktober 2026 € 412.880 (bandbreedte € 392.236 – € 433.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkemorgen 10 in Herwen?
Voor Kerkemorgen 10 adviseren wij een bod van € 434.703 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkemorgen 10 in Herwen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkemorgen 10 in Herwen bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkemorgen 10 in Herwen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkemorgen 10 in Herwen is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkemorgen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwen is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkemorgen 10 ligt rond € 423.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkemorgen 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkemorgen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.