Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 6

4171AM Herwijnen

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.883
+2,7%
[ € 262.137 – € 333.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.214[ € 275.703 – € 304.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.755[ € 290.315 – € 320.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.883 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 654Sinds september +0,2%
+€ 7.75112 maanden +2,7%
€ -3.48912 mnd vs. NL -1,2%
Berkenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.883 voor Berkenlaan 6 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 6 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.755. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.883.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 6
€ 305.755[ € 290.315 – € 320.875 ]
Verkoper houdt over€ 301.142−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.020+€ 8.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 6 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 6
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 290.214[ € 275.703 – € 304.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 305.755, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.214 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.755+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 290.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 6 in Herwijnen bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 297.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.883
Verwachte verkoopprijs€ 305.755
Verwachte vraagprijs€ 290.214
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.883 is Berkenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 6 in Herwijnen.

Wat is Berkenlaan 6 in Herwijnen waard?
Berkenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.883 (bandbreedte € 262.137 – € 333.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 6 in Herwijnen is in oktober 2026 € 290.214 (bandbreedte € 275.703 – € 304.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 6 in Herwijnen?
Voor Berkenlaan 6 adviseren wij een bod van € 305.755 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 6 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 6 in Herwijnen bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 6 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 6 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 6 ligt rond € 297.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.