Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 6

4171AR Herwijnen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.056
+2,7%
[ € 384.609 – € 489.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.620[ € 405.289 – € 447.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.747[ € 425.148 – € 469.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.056 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.37212 maanden +2,7%
€ -5.12012 mnd vs. NL -1,2%
Wilgenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.056 voor Wilgenlaan 6 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 6 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.747. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.056.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 6
€ 447.747[ € 425.148 – € 469.901 ]
Verkoper houdt over€ 441.572−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.852+€ 11.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 6 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 6
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 426.620[ € 405.289 – € 447.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 447.747, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.620 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.056+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.747+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.134+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 426.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 6 in Herwijnen bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 437.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.056
Verwachte verkoopprijs€ 447.747
Verwachte vraagprijs€ 426.620
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.056 is Wilgenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 6 in Herwijnen.

Wat is Wilgenlaan 6 in Herwijnen waard?
Wilgenlaan 6 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.056 (bandbreedte € 384.609 – € 489.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 6 in Herwijnen is in oktober 2026 € 426.620 (bandbreedte € 405.289 – € 447.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 6 in Herwijnen?
Voor Wilgenlaan 6 adviseren wij een bod van € 447.747 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 6 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 6 in Herwijnen bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 6 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 6 ligt rond € 437.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.