Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 38

4171BC Herwijnen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.128
+2,7%
[ € 489.393 – € 622.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.623[ € 515.492 – € 569.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.969[ € 541.267 – € 598.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 38 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.128 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.47112 maanden +2,7%
€ -6.51312 mnd vs. NL -1,2%
Achterweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.128 voor Achterweg 38 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 38 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.969. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.128.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 38
€ 569.969[ € 541.267 – € 598.242 ]
Verkoper houdt over€ 562.449−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.518+€ 13.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 38 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 38
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 542.623[ € 515.492 – € 569.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 38 adviseren wij in een bod van € 569.969, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.623 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.128+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.969+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.467+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 542.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 38 in Herwijnen bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 556.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.128
Verwachte verkoopprijs€ 569.969
Verwachte vraagprijs€ 542.623
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.128 zit Achterweg 38 in het middensegment van Herwijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 38 in Herwijnen.

Wat is Achterweg 38 in Herwijnen waard?
Achterweg 38 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.128 (bandbreedte € 489.393 – € 622.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 38 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 38 in Herwijnen is in oktober 2026 € 542.623 (bandbreedte € 515.492 – € 569.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 38 in Herwijnen?
Voor Achterweg 38 adviseren wij een bod van € 569.969 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 38 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 38 in Herwijnen bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 38 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 38 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.471) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 38 ligt rond € 556.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 38?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.