Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenhof 10

4171BN Herwijnen

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.340
+2,7%
[ € 316.219 – € 402.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.999[ € 332.499 – € 367.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.930[ € 350.121 – € 386.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenhof 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.340 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.35012 maanden +2,7%
€ -4.20912 mnd vs. NL -1,2%
Seringenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.340 voor Seringenhof 10 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenhof 10 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.930. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.340.

Verwachte verkoopprijs Seringenhof 10
€ 368.930[ € 350.121 – € 386.976 ]
Verkoper houdt over€ 363.622−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.459+€ 9.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenhof 10 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenhof 10
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 349.999[ € 332.499 – € 367.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenhof 10 adviseren wij in een bod van € 368.930, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.999 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.340+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.930+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.377+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenhof 10 in Herwijnen bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 359.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.340
Verwachte verkoopprijs€ 368.930
Verwachte vraagprijs€ 349.999
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.340 is Seringenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seringenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenhof 10 in Herwijnen.

Wat is Seringenhof 10 in Herwijnen waard?
Seringenhof 10 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.340 (bandbreedte € 316.219 – € 402.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenhof 10 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Seringenhof 10 in Herwijnen is in oktober 2026 € 349.999 (bandbreedte € 332.499 – € 367.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenhof 10 in Herwijnen?
Voor Seringenhof 10 adviseren wij een bod van € 368.930 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenhof 10 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenhof 10 in Herwijnen bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenhof 10 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenhof 10 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Seringenhof 10 ligt rond € 359.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Seringenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.