Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenhof 5

4171BN Herwijnen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.394
+2,7%
[ € 318.027 – € 404.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.021[ € 334.420 – € 369.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.016[ € 352.144 – € 389.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenhof 5 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.394 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,2%
+€ 9.40412 maanden +2,7%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,2%
Seringenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.394 voor Seringenhof 5 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenhof 5 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.394.

Verwachte verkoopprijs Seringenhof 5
€ 371.016[ € 352.144 – € 389.212 ]
Verkoper houdt over€ 365.685−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.586+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenhof 5 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenhof 5
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 352.021[ € 334.420 – € 369.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenhof 5 adviseren wij in een bod van € 371.016, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.021 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.016+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.567+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 352.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenhof 5 in Herwijnen bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 361.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.394
Verwachte verkoopprijs€ 371.016
Verwachte vraagprijs€ 352.021
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.394 is Seringenhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenhof 5 in Herwijnen.

Wat is Seringenhof 5 in Herwijnen waard?
Seringenhof 5 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.394 (bandbreedte € 318.027 – € 404.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenhof 5 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Seringenhof 5 in Herwijnen is in oktober 2026 € 352.021 (bandbreedte € 334.420 – € 369.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenhof 5 in Herwijnen?
Voor Seringenhof 5 adviseren wij een bod van € 371.016 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenhof 5 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenhof 5 in Herwijnen bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenhof 5 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenhof 5 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Seringenhof 5 ligt rond € 361.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Seringenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.