Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 6

4171CV Herwijnen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.889
+2,0%
[ € 346.622 – € 441.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.244[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.889 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds juli +0,2%
+€ 7.73612 maanden +2,0%
€ -5.90312 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwe Steeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.889 voor Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.244. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.889.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 6
€ 404.244[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.547−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.479+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.547

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Nieuwe Steeg 6
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 723.058[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 6 adviseren wij in een bod van € 404.244, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.889+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.456+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 393.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.889
Verwachte verkoopprijs€ 404.244
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Straatbeeld van Bloklandweg 4, 4171KA Herwijnen
Bloklandweg 4
1963 · 123 m²
€ 496.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.889 is Nieuwe Steeg 6 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen.

Wat is Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen waard?
Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.889 (bandbreedte € 346.622 – € 441.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen?
Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen?
Voor Nieuwe Steeg 6 adviseren wij een bod van € 404.244 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 6 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 6 ligt rond € 393.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.