Huiswaardemeter

Woningwaarde Basil Scarfflaan 27

4171DK Herwijnen

189 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.653
+2,7%
[ € 728.335 – € 926.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 813.658[ € 772.975 – € 854.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.889[ € 799.256 – € 883.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.653 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,2%
+€ 21.53612 maanden +2,7%
€ -9.69412 mnd vs. NL -1,2%
Basil Scarfflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.653 voor Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.889. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.653.

Verwachte verkoopprijs Basil Scarfflaan 27
€ 841.889[ € 799.256 – € 883.389 ]
Verkoper houdt over€ 831.378−€ 10.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.877+€ 18.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 813.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Basil Scarfflaan 27
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 813.658[ € 772.975 – € 854.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basil Scarfflaan 27 adviseren wij in een bod van € 841.889, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 813.658 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.653+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.889+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.983+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basil Scarfflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 813.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen bedragen € 4.237 per maand bij een woningwaarde van € 827.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basil Scarfflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.653
Verwachte verkoopprijs€ 841.889
Verwachte vraagprijs€ 813.658
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herwijnen
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herwijnen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herwijnen

Verspreide huizen Herwijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Basil Scarfflaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.653 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Basil Scarfflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen.

Wat is Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen waard?
Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.653 (bandbreedte € 728.335 – € 926.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen is in oktober 2026 € 813.658 (bandbreedte € 772.975 – € 854.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen?
Voor Basil Scarfflaan 27 adviseren wij een bod van € 841.889 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen bedragen € 4.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basil Scarfflaan 27 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basil Scarfflaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herwijnen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Basil Scarfflaan 27 ligt rond € 827.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basil Scarfflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Basil Scarfflaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herwijnen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.