Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen

Woningwaarde Nieuwe Steeg 43

4171CR Herwijnen

99 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.376
+2,0%
[ € 387.531 – € 493.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.730[ € 408.244 – € 451.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.285[ € 428.656 – € 473.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.376 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds juli +0,2%
+€ 8.64912 maanden +2,0%
€ -6.60012 mnd vs. NL -1,5%
Nieuwe Steeg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.376 voor Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 440.376.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 43
€ 451.285[ € 428.656 – € 473.778 ]
Verkoper houdt over€ 445.071−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.461+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 43
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 429.730[ € 408.244 – € 451.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 723.058[ € 320.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 43 adviseren wij in een bod van € 451.285, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.730 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.285+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.849+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 43 zal in bij een vraagprijs van € 429.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 440.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.376
Verwachte verkoopprijs€ 451.285
Verwachte vraagprijs€ 429.730
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (22%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 22, 4171AS Herwijnen
Lijsterbeslaan 22
1966 · 85 m²
€ 325.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.376 is Nieuwe Steeg 43 een van de meer betaalbare woningen in Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen.

Wat is Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen waard?
Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.376 (bandbreedte € 387.531 – € 493.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen is in augustus 2026 € 429.730 (bandbreedte € 408.244 – € 451.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen?
Voor Nieuwe Steeg 43 adviseren wij een bod van € 451.285 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 43 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 43 ligt rond € 440.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.