Woningwaarde Onderweg 7

4171BL Herwijnen

358 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.352Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 841.883

+2,7%

[ € 740.857 – € 942.909 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 828.085[ € 786.681 – € 869.489 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.911[ € 812.641 – € 898.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.883 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 21.90612 maanden +2,7%+2,7%

€ -9.86112 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Onderweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.883 voor Onderweg 7 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.911. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 841.883.

Verwachte verkoopprijs Onderweg 7

€ 855.911[ € 812.641 – € 898.182 ]

Verkoper houdt over€ 845.246−€ 10.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 875.179+€ 19.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.911

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 845.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 828.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Onderweg 7

Onder gem. in West BetuweBoven gem.

€ 828.085[ € 786.681 – € 869.489 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.313[ € 2.197 – € 2.429 ]

Gem. vraagprijs in West Betuwe

€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 855.911, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.085 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.883+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.911+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.707+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 828.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderweg 7 in Herwijnen bedragen € 4.348 per maand bij een woningwaarde van € 841.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.042.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117

OZB€ 66

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 85

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte358 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.883

Verwachte verkoopprijs€ 855.911

Verwachte vraagprijs€ 828.085

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtHerwijnen→

PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herwijnen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.110 kWh/jr)Elektriciteit(3.110 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (22%)

C (26%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Herwijnen

Herwijnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation27,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.883 duidelijk in het hogere segment van Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onderweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderweg 7 in Herwijnen.

Wat is Onderweg 7 in Herwijnen waard?

Onderweg 7 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.883 (bandbreedte € 740.857 – € 942.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herwijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderweg 7 in Herwijnen?

De verwachte vraagprijs van Onderweg 7 in Herwijnen is in oktober 2026 € 828.085 (bandbreedte € 786.681 – € 869.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderweg 7 in Herwijnen?

Voor Onderweg 7 adviseren wij een bod van € 855.911 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderweg 7 in Herwijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Onderweg 7 in Herwijnen bedragen € 4.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderweg 7 in Herwijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderweg 7 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herwijnen is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Onderweg 7 ligt rond € 841.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderweg 7?

Huishoudens in de buurt van Onderweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herwijnen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.