Huiswaardemeter

Woningwaarde Basil Scarfflaan 29

4171DK Herwijnen

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.907
+2,7%
[ € 554.318 – € 705.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.730[ € 586.844 – € 648.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.324[ € 609.731 – € 673.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.907 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.39012 maanden +2,7%
€ -7.37812 mnd vs. NL -1,2%
Basil Scarfflaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.907 voor Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.324. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 629.907.

Verwachte verkoopprijs Basil Scarfflaan 29
€ 642.324[ € 609.731 – € 673.913 ]
Verkoper houdt over€ 634.008−€ 8.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.320+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Basil Scarfflaan 29
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 617.730[ € 586.844 – € 648.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.278 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basil Scarfflaan 29 adviseren wij in een bod van € 642.324, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.730 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.907+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.324+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.440+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basil Scarfflaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 617.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 629.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.080
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basil Scarfflaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.907
Verwachte verkoopprijs€ 642.324
Verwachte vraagprijs€ 617.730
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herwijnen
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herwijnen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herwijnen

Verspreide huizen Herwijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.907 ligt Basil Scarfflaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Basil Scarfflaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen.

Wat is Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen waard?
Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.907 (bandbreedte € 554.318 – € 705.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen is in oktober 2026 € 617.730 (bandbreedte € 586.844 – € 648.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen?
Voor Basil Scarfflaan 29 adviseren wij een bod van € 642.324 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.080 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basil Scarfflaan 29 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basil Scarfflaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herwijnen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Basil Scarfflaan 29 ligt rond € 629.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basil Scarfflaan 29?
Huishoudens in de buurt van Basil Scarfflaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herwijnen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.