Huiswaardemeter

Woningwaarde Basil Scarfflaan 35

4171DK Herwijnen

166 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.830
+2,7%
[ € 544.570 – € 693.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.433[ € 577.061 – € 637.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.441[ € 598.989 – € 662.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.830 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,2%
+€ 16.10212 maanden +2,7%
€ -7.24812 mnd vs. NL -1,2%
Basil Scarfflaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.830 voor Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.441. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.830.

Verwachte verkoopprijs Basil Scarfflaan 35
€ 630.441[ € 598.989 – € 662.042 ]
Verkoper houdt over€ 622.256−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.200+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Basil Scarfflaan 35
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 607.433[ € 577.061 – € 637.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basil Scarfflaan 35 adviseren wij in een bod van € 630.441, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.433 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.830+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.441+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.963+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basil Scarfflaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 607.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 618.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basil Scarfflaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.830
Verwachte verkoopprijs€ 630.441
Verwachte vraagprijs€ 607.433
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Herwijnen
PlaatsHerwijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Herwijnen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Herwijnen

Verspreide huizen Herwijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Steeg 43, 4171CR Herwijnen
Nieuwe Steeg 43
2021 · 99 m²
€ 435.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.830 ligt Basil Scarfflaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Herwijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Basil Scarfflaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen.

Wat is Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen waard?
Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.830 (bandbreedte € 544.570 – € 693.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Herwijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen?
De verwachte vraagprijs van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen is in oktober 2026 € 607.433 (bandbreedte € 577.061 – € 637.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen?
Voor Basil Scarfflaan 35 adviseren wij een bod van € 630.441 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basil Scarfflaan 35 in Herwijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basil Scarfflaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Herwijnen is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Basil Scarfflaan 35 ligt rond € 618.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basil Scarfflaan 35?
Huishoudens in de buurt van Basil Scarfflaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Herwijnen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.