Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 17

6666AB Heteren

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.963
+16,7%
[ € 639.727 – € 814.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.452[ € 677.779 – € 749.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.730[ € 703.535 – € 777.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 17 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.963 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.278Sinds september +1,3%
+€ 103.84312 maanden +16,7%
+€ 79.70312 mnd vs. NL +12,8%
Kastanjelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.963 voor Kastanjelaan 17 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 17 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.730. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.963.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 17
€ 740.730[ € 703.535 – € 777.592 ]
Verkoper houdt over€ 731.332−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.695+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 17 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 17
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 713.452[ € 677.779 – € 749.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij in een bod van € 740.730, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 713.452 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.963+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.730+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.767+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 713.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 17 in Heteren bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 726.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.963
Verwachte verkoopprijs€ 740.730
Verwachte vraagprijs€ 713.452
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 12, 6666DB Heteren
Vinkenstraat 12
1948 · 114 m²
€ 317.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.963 duidelijk in het hogere segment van Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 17 in Heteren.

Wat is Kastanjelaan 17 in Heteren waard?
Kastanjelaan 17 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.963 (bandbreedte € 639.727 – € 814.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Heteren is in oktober 2026 € 713.452 (bandbreedte € 677.779 – € 749.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 17 in Heteren?
Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij een bod van € 740.730 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 17 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 17 in Heteren bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 103.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 17 ligt rond € 726.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.