Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwestraat 58, 6666AM Heteren

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwestraat 58

6666AM Heteren

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.034
+15,9%
[ € 217.390 – € 276.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.952[ € 227.954 – € 251.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.325[ € 241.403 – € 266.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 247.034 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds juli +1,3%
+€ 33.88112 maanden +15,9%
+€ 26.35212 mnd vs. NL +12,4%
Onze Lieve Vrouwestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.034 voor Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.034.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwestraat 58
€ 254.325[ € 241.403 – € 266.815 ]
Verkoper houdt over€ 250.277−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.562+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouwestraat 58
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 239.952[ € 227.954 – € 251.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 537.333[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwestraat 58 adviseren wij in een bod van € 254.325, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.952 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.325+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.041+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 239.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 247.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.034
Verwachte verkoopprijs€ 254.325
Verwachte vraagprijs€ 239.952
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 12, 6666DB Heteren
Vinkenstraat 12
1948 · 114 m²
€ 317.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.034 is Onze Lieve Vrouwestraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Kern Heteren. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren.

Wat is Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren waard?
Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.034 (bandbreedte € 217.390 – € 276.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren is in augustus 2026 € 239.952 (bandbreedte € 227.954 – € 251.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren?
Voor Onze Lieve Vrouwestraat 58 adviseren wij een bod van € 254.325 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 58 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 33.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwestraat 58 ligt rond € 247.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwestraat 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.