Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 1

6666CJ Heteren

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.498
+16,7%
[ € 690.358 – € 878.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.031[ € 730.579 – € 807.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.276[ € 759.802 – € 839.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.498 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.012Sinds september +1,3%
+€ 112.06212 maanden +16,7%
+€ 86.01112 mnd vs. NL +12,8%
Meidoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.498 voor Meidoornstraat 1 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 1 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.276. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.498.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 1
€ 800.276[ € 759.802 – € 839.782 ]
Verkoper houdt over€ 790.223−€ 10.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.432+€ 18.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 1 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 1
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 769.031[ € 730.579 – € 807.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 800.276, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 769.031 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.498+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.276+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.290+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 769.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 1 in Heteren bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 784.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.498
Verwachte verkoopprijs€ 800.276
Verwachte vraagprijs€ 769.031
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtLiefkenshoek→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liefkenshoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (43%)
D (13%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Liefkenshoek

Liefkenshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Julianaweide 20, 6666CL Heteren
Park Julianaweide 20
2024 · 176 m²
€ 702.711
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 626.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.498 duidelijk in het hogere segment van Liefkenshoek. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 1 in Heteren.

Wat is Meidoornstraat 1 in Heteren waard?
Meidoornstraat 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.498 (bandbreedte € 690.358 – € 878.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liefkenshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 1 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 1 in Heteren is in oktober 2026 € 769.031 (bandbreedte € 730.579 – € 807.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 1 in Heteren?
Voor Meidoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 800.276 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 1 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 1 in Heteren bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 1 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 1 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 112.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liefkenshoek is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 1 ligt rond € 784.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liefkenshoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.