Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 2

6666CV Heteren

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.300
+16,7%
[ € 772.024 – € 982.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.219[ € 820.058 – € 906.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.611[ € 847.120 – € 936.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 2 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.300 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.197Sinds september +1,3%
+€ 125.31812 maanden +16,7%
+€ 96.18512 mnd vs. NL +12,8%
Julianaweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.300 voor Julianaweg 2 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 2 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.611. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 877.300.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 2
€ 891.611[ € 847.120 – € 936.291 ]
Verkoper houdt over€ 880.553−€ 11.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.593+€ 19.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 2 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 2
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 863.219[ € 820.058 – € 906.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 2 adviseren wij in een bod van € 891.611, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 863.219 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.300+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.611+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.192+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 863.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 2 in Heteren bedragen € 4.448 per maand bij een woningwaarde van € 877.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.290
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.300
Verwachte verkoopprijs€ 891.611
Verwachte vraagprijs€ 863.219
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Julianaweg→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Julianaweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (6%)
C (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Omg. Julianaweg

Omg. Julianaweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenstraat 12, 6666DB Heteren
Vinkenstraat 12
1948 · 114 m²
€ 317.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.300 duidelijk in het hogere segment van Omg. Julianaweg. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 2 in Heteren.

Wat is Julianaweg 2 in Heteren waard?
Julianaweg 2 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.300 (bandbreedte € 772.024 – € 982.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Julianaweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 2 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 2 in Heteren is in oktober 2026 € 863.219 (bandbreedte € 820.058 – € 906.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 2 in Heteren?
Voor Julianaweg 2 adviseren wij een bod van € 891.611 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 2 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 2 in Heteren bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.290 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 2 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 2 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 125.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Julianaweg is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 2 ligt rond € 877.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 2?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Julianaweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.