Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Riem 1

6666JA Heteren

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.941
+16,7%
[ € 635.308 – € 808.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.436[ € 673.014 – € 743.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.703[ € 698.589 – € 772.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Riem 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.941 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.214Sinds september +1,3%
+€ 103.12612 maanden +16,7%
+€ 79.15212 mnd vs. NL +12,8%
Hoge Riem 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.941 voor Hoge Riem 1 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Riem 1 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.703. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 721.941.

Verwachte verkoopprijs Hoge Riem 1
€ 735.703[ € 698.589 – € 772.125 ]
Verkoper houdt over€ 726.360−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.567+€ 16.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Riem 1 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Riem 1
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 708.436[ € 673.014 – € 743.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Riem 1 adviseren wij in een bod van € 735.703, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.436 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.941+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.703+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.488+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Riem 1 zal in bij een vraagprijs van € 708.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Riem 1 in Heteren bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 721.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Riem 1

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.941
Verwachte verkoopprijs€ 735.703
Verwachte vraagprijs€ 708.436
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Heteren→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Heteren besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Heteren

Kern Heteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenkamp 35, 6666XZ Heteren
Schoutenkamp 35
1987 · 169 m²
€ 702.112
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 796.166
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren
Poort van Midden Gelderland Groen 11
1998 · 184 m²
€ 626.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Riem 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.941 duidelijk in het hogere segment van Kern Heteren. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Riem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Riem 1 in Heteren.

Wat is Hoge Riem 1 in Heteren waard?
Hoge Riem 1 in Heteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.941 (bandbreedte € 635.308 – € 808.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Heteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Riem 1 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Hoge Riem 1 in Heteren is in oktober 2026 € 708.436 (bandbreedte € 673.014 – € 743.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Riem 1 in Heteren?
Voor Hoge Riem 1 adviseren wij een bod van € 735.703 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Riem 1 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Riem 1 in Heteren bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Riem 1 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Riem 1 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 103.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Riem 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Heteren is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Riem 1 ligt rond € 721.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Riem 1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Riem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Heteren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.