Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Riem 30

6666JB Heteren

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.294
+15,6%
[ € 471.939 – € 600.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 523.731[ € 497.544 – € 549.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.863[ € 521.426 – € 576.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Riem 30 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.294 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.845Sinds mei +1,3%
+€ 72.44812 maanden +15,6%
+€ 52.77812 mnd vs. NL +11,4%
Lage Riem 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.294 voor Lage Riem 30 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Riem 30 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.863. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.294.

Verwachte verkoopprijs Lage Riem 30
€ 548.863[ € 521.426 – € 576.314 ]
Verkoper houdt over€ 541.576−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.990+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.576

Wat is de vraagprijs?

Lage Riem 30 in Heteren staat in te koop voor € 523.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Lage Riem 30
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 523.731[ € 497.544 – € 549.918 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 583.727[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Riem 30 adviseren wij in een bod van € 548.863, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 523.731 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.294+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.863+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.306+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Riem 30 zal in bij een vraagprijs van € 523.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Riem 30 in Heteren bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 536.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Riem 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.294
Verwachte verkoopprijs€ 548.863
Vraagprijs€ 523.731
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtMelkweide→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melkweide besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (40%)
C (4%)

Wonen in Melkweide

Melkweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 619.640
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 62, 6666WZ Heteren
Kamperfoeliestraat 62
2000 · 106 m²
€ 399.727
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 787.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.294 zit Lage Riem 30 in het middensegment van Melkweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lage Riem 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Riem 30 in Heteren.

Wat is Lage Riem 30 in Heteren waard?
Lage Riem 30 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.294 (bandbreedte € 471.939 – € 600.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melkweide.
Wat is de vraagprijs van Lage Riem 30 in Heteren?
Lage Riem 30 in Heteren staat in juni 2026 te koop voor € 523.731. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Riem 30 in Heteren?
Voor Lage Riem 30 adviseren wij een bod van € 548.863 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Riem 30 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Riem 30 in Heteren bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Riem 30 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Riem 30 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 72.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Riem 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melkweide is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Lage Riem 30 ligt rond € 536.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Riem 30?
Huishoudens in de buurt van Lage Riem 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melkweide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.