Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poort van Midden Gelderland Groen 11, 6666LP Heteren

Woningwaarde Poort van Midden Gelderland Groen 11

6666LP Heteren

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.175
+15,6%
[ € 544.874 – € 693.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.339[ € 576.972 – € 637.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.241[ € 599.474 – € 662.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.175 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.902Sinds mei +1,3%
+€ 83.64412 maanden +15,6%
+€ 60.93412 mnd vs. NL +11,4%
Poort van Midden Gelderland Groen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.175 voor Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.241. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.175.

Verwachte verkoopprijs Poort van Midden Gelderland Groen 11
€ 631.241[ € 599.474 – € 662.577 ]
Verkoper houdt over€ 623.047−€ 8.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.016+€ 14.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Poort van Midden Gelderland Groen 11
Onder gem. in Kern HeterenBoven gem.
€ 607.339[ € 576.972 – € 637.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heteren
€ 599.600[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poort van Midden Gelderland Groen 11 adviseren wij in een bod van € 631.241, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.339 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.175+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.241+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.803+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poort van Midden Gelderland Groen 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 619.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poort van Midden Gelderland Groen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.175
Verwachte verkoopprijs€ 631.241
Verwachte vraagprijs€ 607.339
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtPoort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3→
PlaatsHeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (19%)
C (17%)
G (2%)

Wonen in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3

Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 18, 6666LB Heteren
Achterstraat 18
1982 · 230 m²
€ 605.451
Straatbeeld van Tuin van de Burgemeester 11, 6666CZ Heteren
Tuin van de Burgemeester 11
2001 · 184 m²
€ 787.449
Straatbeeld van Zesmorgen 22, 6666HS Heteren
Zesmorgen 22
2000 · 137 m²
€ 619.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.175 ligt Poort van Midden Gelderland Groen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poort van Midden Gelderland Groen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren.

Wat is Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren waard?
Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.175 (bandbreedte € 544.874 – € 693.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren?
De verwachte vraagprijs van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren is in juni 2026 € 607.339 (bandbreedte € 576.972 – € 637.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren?
Voor Poort van Midden Gelderland Groen 11 adviseren wij een bod van € 631.241 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren?
De geschatte bruto maandlasten van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poort van Midden Gelderland Groen 11 in Heteren is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 83.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poort van Midden Gelderland Groen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poort van Midden-Gelderland Noord 1/2/3 is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Poort van Midden Gelderland Groen 11 ligt rond € 619.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poort van Midden Gelderland Groen 11?
Huishoudens in de buurt van Poort van Midden Gelderland Groen 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).